Отвечает Славинский И.А.

Вопрос: Добрый вечер. Прошу ответить на мой вопрос. Наша семья состоит из 4 человек (муж, я и двое детей). Прописаны у родителей мужа. Состоим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года на общих основаниях и в списках отдельных категорий нуждающихся – «ветераны боевых действий». В настоящее время в виду отсутствия работы в г. Курганинске, наша семья проживает в г. Сочи (по временной регистрации). Так как надежды на какую-либо помощь пропали, мы рискнули, и в мае 2010 года взяли ипотечный кредит на однокомнатную в г. Сочи 29 кв.м. под 14,75%. Выплаты, конечно, же легли тяжелым бременем на наш семейный бюджет, тем более, что у нас еще новорожденный, и я в декрете. В квартире мы еще не прописывались, с учета в Курганинске еще не снимались. Можем ли мы рассчитывать на поддержку в виде субсидий на погашение части основного долга по кредиту? И что для этого нужно? Или на этом все: «раз кредит взяли – значит улучшили жилищные условия – снимайтесь с учета…?» Заранее благодарна за ответ.

Ответ:

Уважаемая Светлана!

Действующий в крае механизм государственной поддержки отдельных категорий граждан, в том числе состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, направлен на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Заявление на получение социальной выплаты Претендент подает до оформления ипотечного кредита.

В связи с тем, что Вами кредит на приобретение жилья уже получен, Ваша семья, к сожалению, не сможет претендовать на получение вышеуказанной государственной поддержки.

Следует иметь в виду, что некоторые кредитные организации, работающие в Краснодарском крае, в настоящее время предлагают программы перекредитования. Если Вами был взят кредит под высокую процентную ставку, Вы имеете возможность перекредитоваться в других банках, предлагающих подобные программы, под более низкую процентную ставку. В настоящее время банки постепенно снижают процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам. Поэтому с целью снижения финансовой нагрузки на Ваш семейный бюджет рекомендуем Вам рассмотреть возможность перекредитования, но только в том случае, если процентная ставка, предлагаемая банком по данной программе будет не менее, чем на 3 процентных пункта ниже процентной ставки по полученному Вами ипотечному кредиту.

Кроме того, Вы можете воспользоваться средствами (частью средств) материнского семейного капитала на погашение части ипотечного жилищного кредита. Для получения консультаций и подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала рекомендуем обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.