Мероприятия по предоставлению из бюджета социальных выплат гражданам на приобретение (строительство) жилья, действующие в рамках программы «Жилище» в Краснодарском крае, предполагают привлечение гражданином ипотечного жилищного кредита. В соответствии, «Порядком предоставления физическим лицам и молодым семьям с ребенком (детьми) социальных выплат на цели оплаты части стоимости жилья в  виде первоначального взноса при получении ипотечного  жилищного кредита на приобретение (строительство)  жилья», утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11 апреля 2011 года № 341 (далее – Порядок), обязательным условием для получения социальной выплаты из краевого бюджета является привлечение ипотечного жилищного кредита и наличие собственных средств, в размере 5% от стоимости жилья. Подать заявление на получение социальной выплаты возможно только при наличии положительного решения банка о предоставлении ипотечного жилищного кредита.

Банки выдают кредиты с учетом финансового состояния заемщика и своей кредитной политики. С целью увеличения Вашей платежеспособности а, следовательно, увеличения максимального размера ипотечного кредита, можно привлечь созаемщиков, в качестве которых могут выступать родители, родственники или лица, не находящиеся в родственных отношениях с заемщиком. Допустимое количество созаемщиков зависит от требований конкретного банка.

По вопросу получения ипотечного кредита Вам нужно обратиться в банки, которые при оценке платежеспособности заемщика берут в расчет доходы семьи, не подтвержденные справкой 2-НДФЛ (к примеру, ЗАО ВТБ 24, ЗАО «ЮниКредит Банк», ООО КБ «ГЕНБАНК» и др). Но здесь необходимо отметить, что, как правило, для заемщика, не подтверждающего свои доходы официально, процентная ставка по кредиту выше на 1–2 процентных пункта по сравнению с процентной ставкой по стандартным ипотечным продуктам.

Дополнительные консультации по условиям предоставления социальной выплаты в рамках Порядка Вы можете получить, обратившись в государственное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» по тел. (861) 215 17 18, 215 69 40, 215 69 43.

Что касается федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», о которой речь идет в Вашем обращении, по данной программе возможно получить социальную выплату в размере 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья за счет федерального и краевого бюджетов. При этом необходимо документально подтвердить наличие не менее 30%. собственных и (или) заемных средств (привлечение ипотечного жилищного кредита не обязательно) от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Более подробную информацию по условиям участия в данной программе Вы можете получить в курирующем данную программу, департаменте сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края по тел. (8612) 214 25 38.